T2 haut de gamme de 52 m² + stationnement — Emplacement d'exception entre Saxe, Part-Dieu et Presqu'île

Situé au 75 cours Lafayette, au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 traversant et baigné de lumière au 6ᵉ étage/7 (avec ascenseur) d'une copropriété récente de 1999, parfaitement entretenue.

Les atouts majeurs du bien :

Pièce de vie baignée de soleil (33 m²) : Un vaste séjour exposé plein Sud avec une superbe cuisine ouverte réalisée entièrement sur mesure. Un espace moderne, fluide et convivial.

Suite parentale élégante : Une chambre au calme intégrant un coin bureau fonctionnel et de nombreux rangements/placards faits sur mesure.

Prestations soignées : Salle de bain moderne, WC séparés, double vitrage et aucun travail à prévoir.

Annexes : Une cave en sous-sol et une place de stationnement privée avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Un emplacement idéal au quotidien :
Entre la dynamique de la Part-Dieu, le charme de Saxe et l'accès direct à la Presqu'île, vous profitez d'une vie de quartier commerçante et pratique (halles paul bocuse,restaurants, écoles). Le métro et les transports sont à quelques minutes à pied, et le Parc de la Tête d'Or est accessible rapidement pour vos sorties nature.

Côté copropriété et finances :

Charges de copropriété : 370 € / trimestre

Taxe foncière : 1 099 € / an

Électricité : 90 ht/mois ( chauffage électrique)

Honoraires réduits à la charge du vendeur : 8 900 € (2,62 %)

Organisez votre visite directement en contactant GERARD COLI 0699062034

6ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur (luminosité & calme)

Grand séjour de 33 m² exposé plein Sud

Cuisine sur mesure neuve/haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie

Suite parentale au calme avec bureau intégré et rangements sur mesure

Garage en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique + cave

Aucun travail à prévoir (salle de bain moderne, WC séparés, double vitrage)

Emplacement premium : commerces au pied de l'immeuble, transports et Part-Dieu / Saxe à deux pas