Coup de cœur ! 2 pièces de 48m2 avec balcon - Calme, en excellent état - DPE C - Rue Eugène Berthoud, Saint-Ouen-sur-Seine
Rue Eugène Berthoud, Saint-Ouen-sur-Seine - 2 pièces - 48.53 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose ce lumineux 2 pièces de 48,5 m², situé Rue Eugène Berthoud à Saint-Ouen-sur-Seine. Cet appartement au premier étage (sur jardin) d'une résidence de 2014 aux normes PMR avec ascenseur bénéficie d'un balcon de 2,5m², idéal pour profiter des beaux jours, et d'une place de parking en sus.
L'appartement était loué 1 100€/mois.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Agencement de l'appartement :
- Un spacieux séjour avec accès au balcon, offrant une belle luminosité et sans vis-à-vis ;
- Une cuisine ouverte et équipée ;
- Une chambre avec espace de rangement intégré ;
- Une salle de bain avec douche et WC équipés de VMC ;
- Placards de rangement pratiques.
L'appartement dispose de double vitrage, garantissant une bonne isolation sonore et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le DPE est excellent.
La taxe foncière annuelle est de 1 328 €.
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Ouen-sur-Seine, la rue Adrien Lesesne offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Très bien desservi par les transports, il se trouve à 10 min à pied de Porte de Clignancourt (L4 et T3b). La mairie de Saint-Ouen (L13 et L14) se trouve à 12min avec la ligne de bus 166. À deux pas du célèbre marché aux puces, ce secteur dynamique allie charme et praticité.
L'immeuble moderne de 2014 est en très bon état et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont impeccables.
Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Excellent état général
Excellent DPE
Présence d'un balcon
Calme - intégralement sur cour/jardin
Immeuble de 2014
Place de parking sécurisée
Copropriété bien entretenue
Idéal pour un investissement locatif
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 280 000 €
21 000 €
301 000 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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