Ce bien a été vendu par Brice
Appartement de 45.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
13 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 44,7 m2 - Balcon de 8m2 avec vue sur la Tour Eiffel et le reste de Paris - Square Saint-Charles 75012 Paris

Square Saint-Charles, Paris - 2 pièces - 45.0 m² - 1 chambre

Voir la localisation

536 000 €

11 911 € / m²
Ce bien est vendu
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Coup de coeur - 44,7 m2 - Balcon de 8m2 avec vue sur la Tour Eiffel et le reste de Paris - Square Saint-Charles 75012 Paris Voir la localisation

Square Saint-Charles, Paris - 2p - 1c - 45.0 m²

536 000 €

11 911 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Brice
Prix de mise en vente 536 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 45 m²
Surface au Sol 52 m²
Étage 10 sur 13
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 2 pièces d'une surface de 44,7 m2 Carrez, situé Square Saint-Charles à Paris.

L’appartement est situé au 10ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisé par un gardien.

Le bien se compose :
- D'un séjour rattaché à un balcon filant de 8 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et le reste de Paris.
- D’une cuisine séparée et équipée donnant également sur le balcon
- D’une chambre rattachée à une salle de bain
- De toilettes séparées

Une cave et un box en sus complètent ce bien.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 662 € par trimestre.
La taxe foncière est de 758 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et agréable, parfaitement desservi par les transports en commun (Reuilly-Diderot,
Montgallet, Nation).
À proximité directe de la place de la Nation, l’appartement est proche de toutes commodités (commerces, vie de quartier, restaurants et jardin).

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Balcon avec vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et tout Paris
• 10ème étage avec ascenseur
• Très bon état du bien
• Belle résidence arborée
• Cave
• Box en sus
• Localisation recherchée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

248 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

7 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Reuilly Diderot (à 160 m)
Montgallet (à 290 m)
Nation (à 460 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 536 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 200 €
Montant total à financer : 576 200 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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