Coup de coeur - T2 - 45 m2 rénové - Lumineux et Calme - Rue de Chabrol, Paris

Rue de Chabrol, Paris - 2 pièces - 45.0 m² - 1 chambre

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520 000 €

11 556 € / m²
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Coup de coeur - T2 - 45 m2 rénové - Lumineux et Calme - Rue de Chabrol, Paris Voir la localisation

Rue de Chabrol, Paris - 2p - 1c - 45.0 m²

520 000 €

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Expert Hosman Amaury
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Prix de mise en vente 520 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 45 m²
Surface au Sol 45 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de 45 m² Carrez rénové en 2020, situé Rue de Chabrol, Paris 10ème. Au 1er étage, ce bien lumineux dispose d'une cave.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose :
D'un séjour exposé Sud,
D'une chambre confortable avec rangements au calme sur cour,
D'une cuisine équipée,
D'une salle d'eau avec douche
De toilettes séparées.

Localisation et commodités :
- Transports : À seulement 300 mètres de la station de métro Poissonnière (ligne 7), facilitant les déplacements à travers Paris.
- Commerces : Proche des épiceries, boutiques et restaurants pittoresques du quartier.
- Espaces verts : Jardin Villemin à environ 8 minutes de marche.
- Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'École Élémentaire de la Grange-aux-Belles.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état, avec un local à vélos à disposition.

Charges de copropriété : 320 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Entièrement rénové
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur courCuisine entièrement équipée
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud

Localisation et quartier

Street view
Gare de l'Est (à 280 m)
Poissonnière (à 400 m)
Magenta (à 440 m)
Gare du Nord (à 470 m)
Château d'Eau (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 520 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 000 €
Montant total à financer : 559 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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