Charmant 2 pièces de 46 m² - lumineux et calme - Rue Bleue, Paris 9e

Hosman vous propose cet élégant 2 pièces de 40,18 m² Carrez (46,43 m² au sol) situé Rue Bleue, Paris 9e. Situé au 3e et dernier étage par escalier, offrant tout le charme d'un sous-pente bien agencé grâce à ses poutres apparentes.

L'appartement se compose :
D'un séjour chaleureux exposé sud-ouest, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,15 mètres (14m2 + 12m2 de cuisine)
D'une cuisine ouverte et équipée
D'une chambre confortable avec rangement et un espace grenier (10m2)
D'une salle d'eau avec une douche, des toilettes et un espace pour une machine à laver

Une cave est associée à ce bien pour un stockage supplémentaire, sans cloison pour le moment.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 374 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 777 euros.

Localisation :

Transports : L'appartement est situé à proximité des stations de métro Cadet (ligne 7) et Poissonnière (ligne 7), accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Espaces verts : Vous trouverez à proximité le Square Montholon, un espace propice à la détente et aux promenades.

Commodités : La rue regorge de commerces, restaurants et cafés. Les Galeries Lafayette et le Printemps Haussmann ne sont qu'à quelques minutes.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété dans un immeuble construit entre 1850 et 1913. Les parties communes et la façade sont en bon état. Des travaux de ravalement de la cour sont financés mais non encore commencés. Des travaux de réfection de toiture ont récemment été réalisés.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bon état général

Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes

Exposition du séjour recherchée : Sud Ouest

Réfection toiture récente

Belle hauteur sous plafond (à certains endroits)

Cuisine équipée et ouverte

Salle d'eau avec toilettes, et emplacement lave linge

Présence d'une cave (non compartimentée)

Rangement optimisé