Superbe appartement - 2 pièces 45 m² - Coulée verte - Jardin de Reuilly, Paris 12

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces de 44,02 m² (loi carrez), idéalement situé dans un quartier prisé, au pied de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, rue Montgallet.

Au 6ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1900, cet appartement se compose d'une entrée qui distribue l'ensemble des pièces du bien avec une belle pièce de vie exposée Sud-Est, d'une cuisine toute équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé à coté de l'entrée.

Vous apprécierez l'espace, l'agencement optimisés, le charme de l'ancien (parquet, moulures cheminée prussienne), l'excellent état et le calme de cet appartement.

Une cave saine complète ce bien. Chauffage électrique et eau chaude par chaudière au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par trimestre. La taxe foncière est de 479 €. Bien soumis au statut de la copropriété.

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports (métro lignes 1-6-8-14 à moins de 6 min à pied - Gare de Lyon avec RER A et D à moins de 10 min à pied).

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.

• Immeuble sécurisé en bon état général
• Appartement traversant en très bon état général
• Charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée prussienne)
• Plan en étoile avec une grande pièce à vivre
• Très calme sur cour, ou rue peu passante
• Cave saine
• Proche transports et commerces