Appartement de 44.5 m² à Paris
Rue Saint-Maur, Paris -
2 pièces
44.5 m² - 550 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 44.5 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur - 2 pièces - 44,5m2 - Balcon de 7,5 m2 - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2020 - Métro Voltaire - Rue Saint-Maur 75011 Paris

Rue Saint-Maur, Paris - 2 pièces - 44.5 m² - 1 chambre

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550 000 €

12 360 € / m²
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Coup de coeur - 2 pièces - 44,5m2 - Balcon de 7,5 m2 - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2020 - Métro Voltaire - Rue Saint-Maur 75011 Paris Voir la localisation

Rue Saint-Maur, Paris - 2p - 1c - 44.5 m²

550 000 €

12 360 € / m²
Prix de mise en vente 550 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44,5 m²
Surface au Sol 44,5 m²
Étage 3 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 2 pièces d'une surface de 42 m2 loi carrez (pondéré 44,5 m2 avec balcon), situé rue Saint-Maur à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage (hauteur de 3ème étage) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec jardin.
La résidence est également sécurisée et un couple de gardiens réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour avec une cuisine ouverte de 27 m2, exposé Sud Ouest, auquel est rattaché un balcon de 7,5 m2 ensoleillé.
D’une chambre d’une surface de 10 m2 donnant également sur le balcon.
D’une salle de bain de 3m2 et de toilettes séparés.
Une cave accompagne ce bien.
Présence de 2 locaux à vélo.

Le bien se situe à 2 min à pied de Voltaire (métro Ligne 9), et à 5 min à pied de la station Saint-Maur (Ligne 3), et à 8min à pied de la station Père-Lachaise (Ligne 2). Également très bien desservi par le réseau de bus.
La vie de quartier est très appréciable avec notamment de nombreux restaurants (Servan...), musées (Atelier des Lumières...) etc.
De nombreux commerces sont également à proximité directe de l'appartement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif (chaudière récemment votée et payée).

Les charges de copropriété s'élèvent à 567 € par trimestre.
La taxe foncière est de 725 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement en excellent état général, entièrement rénové en 2020
- Un balcon de 7,5 m2
- Exposé Sud Ouest
- Une cave 
- Résidence entretenue avec gardien
- 2 locals à vélos 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

282 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

59 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 550 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 41 250 €
Montant total à financer : 591 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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