Coup de coeur - 2 pièces - 44,5m2 - Balcon de 7,5 m2 - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2020 - Métro Voltaire - Rue Saint-Maur 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce très beau 2 pièces d'une surface de 42 m2 loi carrez (pondéré 44,5 m2 avec balcon), situé rue Saint-Maur à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage (hauteur de 3ème étage) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec jardin.
La résidence est également sécurisée et un couple de gardiens réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour avec une cuisine ouverte de 27 m2, exposé Sud Ouest, auquel est rattaché un balcon de 7,5 m2 ensoleillé.
D’une chambre d’une surface de 10 m2 donnant également sur le balcon.
D’une salle de bain de 3m2 et de toilettes séparés.
Une cave accompagne ce bien.
Présence de 2 locaux à vélo.

Le bien se situe à 2 min à pied de Voltaire (métro Ligne 9), et à 5 min à pied de la station Saint-Maur (Ligne 3), et à 8min à pied de la station Père-Lachaise (Ligne 2). Également très bien desservi par le réseau de bus.
La vie de quartier est très appréciable avec notamment de nombreux restaurants (Servan...), musées (Atelier des Lumières...) etc.
De nombreux commerces sont également à proximité directe de l'appartement.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif (chaudière récemment votée et payée).

Les charges de copropriété s'élèvent à 567 € par trimestre.
La taxe foncière est de 725 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement en excellent état général, entièrement rénové en 2020
- Un balcon de 7,5 m2
- Exposé Sud Ouest
- Une cave 
- Résidence entretenue avec gardien
- 2 locals à vélos