Coup de coeur - 2 pièces - 43,5 m² - Idéalement agencé - Charme de l'ancien - Rue St Maur

Charmant 2 pièces de 43,5 m² Carrez, entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2017, situé rue St-Maur dans le 11ème arrondissement de Paris.

Situé au 4ème étage sur 6 sans ascenseur, d'un immeuble Haussmannien calme et sécurisé par un digicode et interphone. Cet appartement offre de belles prestations : beaux volumes, plan idéal, double vitrage, parquet, radiateurs dernière génération et beaux matériaux.

Traversant et clair, il se compose :
- D'un beau séjour de 26,5m² exposé Est, donnant sur deux petits balcons de 0,5m2 chacun.
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée de très haut standing avec meubles sur-mesure.
- D'une chambre avec un placard.
- D'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et meuble vasque.
- De toilettes séparées.

Le bien se situe à 2 min à pied de Voltaire (métro Ligne 9), et à 5 min à pied de la station Rue Saint-Maur (Ligne 3), et à 8min pied de la station Père-Lachaise (Ligne 2). Également très bien desservi par le réseau de bus.
La vie de quartier est très appréciable avec notamment de nombreux restaurants(Servan...), musées(Atelier des Lumières...)etc. De nombreux commerces et écoles sont également à proximité directe de l'appartement.

Une cave complète ce bien. Le système de chauffage est individuel électrique.

La taxe foncière est de 424 €. Le montant des charges de copropriétés est de 415 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Situé au 4ème étage sur 6, d’un bel immeuble Haussmannien 
- Bon agencement, aucune perte d’espace 
- Belles prestations : double vitrage, parquet massif, moulures aux plafonds 
- Travaux effectués en 2017 : peinture, cuisine, salle d’eau, WC 
- Traversant : séjour Nord-Est et chambre Sud-Ouest 
- Grande chambre parentale avec rangements 
- Toilettes séparées 
- Pas de travaux à prévoir : ni dans la copropriété / ni dans l’appartement