Au calme absolu ! Bel appartement 2 pièces de 41 m² - Bel-Air - Boulevard de Picpus, Paris 12ème

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 41,28 m² Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne, Boulevard de Picpus à Paris 12ème.

L'appartement, entièrement rénové et au calme sur cour, se compose comme suit :
- Une entrée avec rangements sur-mesure, desservant une cuisine séparée entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver) ;
- Un séjour et salle à manger de 17,63 m², exposé Ouest sur cour, avec parquet en chêne et cheminée d'époque en marbre à usage décoratif ;
- Une chambre de 9,3 m², également orientée Ouest sur cour, disposant d'une grande armoire ;
- Une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque simple, d'un sèche-serviette et d'un WC, est dotée de deux fenêtres et d'un système de ventilation VMC.

Une grande cave en terre battue complète le bien, idéal pour des rangements supplémentaires.

Le chauffage et l'eau chaude sont à l'individuel électrique.

La taxe foncière annuelle est de 797 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 550 € par trimestre.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique, proche de nombreux commerces et à deux pas de la Promenade Plantée, à proximité immédiate de la station de métro Bel-Air (ligne 6), à 6 minutes à pied de Daumesnil (ligne 6 et 8), et à 14 minutes à pied de Nation (Métros 1-2-6-9 & RER A). Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes ou à la Gare de Lyon.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.