Rare - Beau 40m2 à fort potentiel au coeur du Village Daguerre - Denfert-Rochereau - 75014 Paris

Hosman vous propose à la vente ce beau grand 1 pièce de 39,02m² (loi Carrez), situé rue Daguerre, au coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Idéal investisseur, primo-accédant, pied-à-terre !

Le bien est situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu. Cet appartement jouit d'un très beau plan en étoile sans perte d'espace et charme de l'ancien. Il bénéficie d'un très fort potentiel pour en faire joli 2 pièces si désiré sur mesure.

Très calme (entièrement sur cour et double-vitrage) et lumineux, il se compose d'un très grand séjour de 23m2, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. Très belle capacité de rangement de nombreux rangements (dressing de 3m2 et placards).

Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos.

Le bien est idéalement situé au coeur du 14ème arrondissement, vous permettant de bénéficier d'une riche vie de quartier et d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche et les restaurants. Le bien se situe également à moins de 350m de la station Denfert-Rochereau (M4, M6, RER B) et à moins de 600m de l'arrêt Gaîté (M13). Il est également très bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est individuel-électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 260€.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 564€.
Le bien est soumis au statut de copropriété, 20 lots la composent.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.

- Très fort potentiel
- Beaux volumes de vie
- Capacité de rangement
- Très calme
- Cave
- Local vélos
- Emplacement idéal