Appartement 2 pièces 46,5 m² — Balcon, vue dégagée & étage élevé avec ascenseur — Alésia / Jean Moulin, Paris 14e

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 46,55 m² pondérés (45,74 m² Carrez et balcon de 2,43 m²), perché au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble de l'avenue Jean Moulin dans le 14ème arrondissement.

L’appartement séduit par sa clarté naturelle. Son atout majeur : une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant une vraie sensation d’espace et de sérénité au-dessus des toits parisiens.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose de :
- une entrée
- un séjour de 21,5 m² lumineux
- une cuisine séparée : actuellement fermée, elle peut être ouverte sur le séjour pour composer un espace de réception traversant, spacieux et très contemporain
- un balcon
- une chambre
- une salle d'eau
- un balcon
- WC séparés

Fort potentiel de réagencement (ouverture possible de la cuisine sur le sejour pour créer un grand espace de vie de plus de 27 m²).
Local vélos sécurisé au sein de la copropriété
Un local vélo est disponible au sein de la copropriété.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 621 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1168 €.

L'emplacement offre un cadre de vie parisien très agréable : boulangeries, commerces de bouche, marché et terrasses chaleureuses se trouvent au pied de l'immeuble.
Côté déplacements, la station Alésia (ligne 4) située à 3 minutes à pied vous connecte directement au cœur de Paris (Montparnasse, Châtelet, Gare du Nord). Le tramway T3a et plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports au quartier.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- 7e étage avec ascenseur : calme, lumière traversante et vue dégagée
- Pièce de vie généreuse de 21,5 m² sans vis-à-vis
- Grande pièce de vie