Coup de cœur T2 - 39m² (au sol) - Lumineux avec balcons- Rue des Boulets, Paris

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant situé Rue des Boulets propose un espace de vie confortable et lumineux. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 pièces offre une surface Carrez de 35.34 m² et 39 m² (au sol) + 2 balcons de 0.75 m² chacun. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

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L'appartement dispose d'une pièce de vie principale avec une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un espace extérieur.

Une cave est également à disposition, améliorant l'espace de stockage.
Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques.

Localisation centrale Rue des Boulets, au sein d'un quartier animé par de nombreuses commodités. À proximité immédiate, on trouve plusieurs commerces, restaurants et infrastructures culturelles comme la Place de la Nation. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square de la Roquette et le Square Sarah Bernhardt à quelques minutes à pied. Concernant l'éducation, plusieurs établissements scolaires tels que l'école Émile Lepeu et le collège Pilâtre de Rozier sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, les stations de métro Rue des Boulets (ligne 9) se trouvent à environ 3 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913 et bénéficie de parties communes en bon état. Aucun travaux récents ou prévus de l'assemblée générale n'est connu à ce jour.

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Présence de balcons
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché