Bel appartement 2 pièces avec balcon - Vue dégagée, lumineux - Boulevard Richard Lenoir, Paris 11ème

Hosman vous propose ce superbe 2 pièces de 39 m² Carrez, disposant de deux entrées : Boulevard Richard Lenoir et Rue du Chemin Vert, Paris 11ème.

Cet appartement au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 3 m² offrant une agréable vue dégagée sur cour.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et vasque, et des toilettes séparées. L'ensemble est équipé de double vitrage récent, vous garantissant calme et confort thermique.

L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu avec un gardien. Les parties communes sont en bon état. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique en 2017 et d'une rénovation des fenêtres et baies vitrées en 2018.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1015 € et les charges e copropriété sont de 780 euros par trimestre.

Situé dans le quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement de Paris, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, cafés. Pour les amateurs de nature, le Square Maurice Gardette est à quelques minutes à pied. Côté éducation, plusieurs écoles réputées sont disponibles dans le secteur. Côté transport, vous disposerez d'un accès aisé aux métros : station Saint-Ambroise (ligne 9) à moins de 5 minutes à pied ou de la station Richard-Lenoir (ligne 5).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place
- En étage élevé avec ascenseur
- Bénéficiant d'un extérieur
- Très lumineux, vue ciel
- Cuisine ouverte
- Copropriété ravalée avec isolation thermique
- Double vitrage
- Pas de sujet travaux à venir
- Emplacement recherché dans le 11ème arrondissement
- Nombreux rangements
- Copropriété sécurisée avec gardien