Coup de coeur - Appartement de 39 m2 - Idéalement situé - Rue Notre Dame de Nazareth Paris 3ème

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces en parfait état d'une surface de 39 m2 Carrez, situé Rue Notre Dame de Nazareth à Paris.

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L’appartement est situé au 3ème étage d'un bâtiment des années 1830 bien entretenu et sécurisé.

Les parties communes ont été rénovées en Septembre 2021.

Ce joli appartement avec le charme de l'ancien se compose : d'un séjour de 25m2 avec parquet, hauteur sous plafond et poutres apparentes ; d'une double exposition Sud et Ouest ; d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour ; d'une chambre de 10 m2 avec un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau de 5 m2.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.

Idéalement situé, au coeur du 3ème arrondissement, dans le quartier recherché des Arts et Métiers, près de République, l'appartement bénéficie d'une riche vie de quartier, à proximité de toutes les commodités et bien desservi par les transports, notamment grâce aux stations Arts et Métiers (M3, M11), Temple (M3) et République (M3, M5, M8, M9).

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété sont de 400€ par trimestre. La taxe foncière est de 350€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Charme de l’ancien : poutres apparentes, hauteur sous plafond, parquet
• Cuisine ouverte et équipée
• Rangements
• Appartement lumineux : double exposition (Sud et Ouest)
• Parties communes rénovées en septembre
• Rue calme
• Emplacement très recherché