Ce bien a été vendu par Grégoire
Appartement de 36.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Charmant appartement - 1 pièce, 36 m² - Quartier Porte Saint-Denis - Paradis

Rue du Faubourg Saint-Denis, Paris - Studio -

Voir la localisation

400 000 €

11 111 € / m²
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Charmant appartement - 1 pièce, 36 m² - Quartier Porte Saint-Denis - Paradis Voir la localisation

Rue du Faubourg Saint-Denis, Paris - Studio -

400 000 €

11 111 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Grégoire
Prix de mise en vente 400 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 36 m²
Surface au Sol 37 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces Studio

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant studio de 36 m² Loi Carrez, idéalement placé rue du Faubourg Saint-Denis, à 2 minutes à pied du métro Strasbourg - Saint-Denis.

Situé au 5ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété agréable, l'appartement se compose d'une petite entrée donnant sur une cuisine équipée et séparée, suivi d'une agréable pièce à vivre de 26 m² (avec l'espace chambre), d'une salle d'eau, et d'un cabinet de toilettes séparé.

L'appartement est en excellent état. Vous apprécierez le charme du bien, bénéficiant du calme (double vitrage), de la luminosité (exposé Sud-Est), des travaux de renovations réalisés récemment avec goût ainsi que sa localisation dans Paris.

Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 300€ (Chauffage et eau électriques individuels) et la taxe foncière annuelle à 350€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.

Les + du bien

• Localisation très recherchée à Paris (centrale)
• Appartement en excellent état (pas de travaux à prévoir)
• Agencement optimisé et multiples rangements
• Étage élevé
• Calme (sur cour) et lumineux (Est)
• Proche transports et commerces
• Surface recherchée pour premier achat ou investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

241 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Strasbourg Saint-Denis (à 210 m)
Château d'Eau (à 250 m)
Bonne Nouvelle (à 350 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 400 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 000 €
Montant total à financer : 430 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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