Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 35m2 Carrez, situé rue de Nice, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 2ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1890, très bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, très calme (entièrement sur cour), est un très bon état (rénovation avec goût et matériaux de qualité datant de 2017) et bénéficie d'un plan sans perte de place avec de beaux volumes de vie.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 22m2 avec cuisine ouverte fonctionnelle et équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et enfin, d'un sanibroyeur datant de 2020 séparé (possibilité d'installer un vrai WC à la place du réfrigérateur).

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Alexandre Dumas (M2), à 300m de la rue des Boulets (M9) et 800m Nation (M1, M2, M6, M9, RER A). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel-électrique récent.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 255€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 436€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.