Hosman vous propose à l'achat cet agréable 2 pièces de 36,32 m² Carrez, situé Rue Godefroy Cavaignac, Paris 11ème. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest. DPE D.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée très moderne
- Une chambre confortable avec un dressing délimité par une belle verrière.
- Une salle de bain avec WC (sanybroyeur - une partie de la copropriété est équipée de ce type de WC)
- Une cave est incluse

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
La taxe foncière annuelle est de 585 €.

Le quartier environnant est dynamique et offre une multitude de commodités. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Le square de la Roquette est à seulement quelques minutes à pied, idéal pour se détendre en plein air.

Plusieurs écoles sont accessibles à pied : l'école élémentaire de la rue Trousseau, le collège Beaumarchais et de nombreux lycées.

Bien desservi, avec les stations de métro Voltaire (ligne 9) à 3 minutes à pied, Charonne (ligne 9) à 250m, Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin (ligne 8) à 500m. Egalement plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements dans Paris.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date de la période 1850-1913. La façade et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.