Ravissant 2 pièces- 35m2 - en Excellent Etat et Bien Agencé , au 4ème étage sur 5 - Proche du Canal St Martin - Paris 10è

Charmant 2 pièces, entièrement rénové en 2022 de 35,61 m2 au sol (35m2 Carrez), situé impasse Boutron dans le 10ème arrondissement.

Situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, d'un immeuble calme et sécurisé par un digicode. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage haute performance, parquet, radiateurs dernière génération et beaux matériaux.

Baigné de lumière (exposition Ouest), il se compose :
- D'un séjour de 12,9m² exposé Sud-Ouest.
- D'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée très fonctionnelle de 11,8m².
- D'une chambre de 7,6m² avec un accès à la salle d'eau.
- D'une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
- Une cave complète ce bien

Le bien se situe à 2 min à pied de la Gare de l'Est (métro 4,5,7 et bus) et à 2min à pied du Canal St Martin.
De nombreux commerces et écoles sont à proximité directe de l'appartement.

Le système de chauffage est individuel électrique.

La taxe foncière est de 400 €.
Le montant des charges de copropriétés est de 400 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Au 4ème étage sur 5 sans ascenseur 
- Immeuble calme et sécurisé
- Travaux effectués en mai 2022 : Etat général excellent 
- Orienté Sud-Ouest, baigné de lumière l’après-midi 
- Bien agencé, peu de perte d’espace 
- Idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur locatif
- Présence d’une cave