Ce bien a été vendu par Paul
Appartement de 35.01 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant 2 pièces- 35m2 - en Excellent Etat et Bien Agencé , au 4ème étage sur 5 - Proche du Canal St Martin - Paris 10è

Impasse Boutron, Paris - 2 pièces - 35.01 m² - 1 chambre

Voir la localisation

376 000 €

10 740 € / m²
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Ravissant 2 pièces- 35m2 - en Excellent Etat et Bien Agencé , au 4ème étage sur 5 - Proche du Canal St Martin - Paris 10è Voir la localisation

Impasse Boutron, Paris - 2p - 1c - 35.01 m²

376 000 €

10 740 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Paul
Prix de mise en vente 376 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 35,01 m²
Surface au Sol 35,5 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Charmant 2 pièces, entièrement rénové en 2022 de 35,61 m2 au sol (35m2 Carrez), situé impasse Boutron dans le 10ème arrondissement.

Situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, d'un immeuble calme et sécurisé par un digicode. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage haute performance, parquet, radiateurs dernière génération et beaux matériaux.

Baigné de lumière (exposition Ouest), il se compose :
- D'un séjour de 12,9m² exposé Sud-Ouest.
- D'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée très fonctionnelle de 11,8m².
- D'une chambre de 7,6m² avec un accès à la salle d'eau.
- D'une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
- Une cave complète ce bien

Le bien se situe à 2 min à pied de la Gare de l'Est (métro 4,5,7 et bus) et à 2min à pied du Canal St Martin.
De nombreux commerces et écoles sont à proximité directe de l'appartement.

Le système de chauffage est individuel électrique.

La taxe foncière est de 400 €.
Le montant des charges de copropriétés est de 400 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Au 4ème étage sur 5 sans ascenseur 
- Immeuble calme et sécurisé
- Travaux effectués en mai 2022 : Etat général excellent 
- Orienté Sud-Ouest, baigné de lumière l’après-midi 
- Bien agencé, peu de perte d’espace 
- Idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur locatif
- Présence d’une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

320 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Gare de l'Est (à 120 m)
Magenta (à 440 m)
Louis Blanc (à 460 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 376 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 200 €
Montant total à financer : 404 200 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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