Rare ! Très beau 2 pièces au charme de l'ancien avec grand balcon - rue de Richelieu - 75001 Paris

Hosman vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'une surface de 33,2m2 Carrez, 34,7m2 au sol (surface pondérée à 35m2 avec le balcon), situé rue de Richelieu au coeur du 1er arrondissement Paris.

L'appartement se situe au 5ème étage, avec ascenseur, d'une belle copropriété datant de 1830, très bien entretenue et sécurisée.

Très calme et lumineux (traversant), l'appartement bénéficie d'un très bon état, du charme de l'ancien (cheminée fonctionnelle) et d'un plan optimisé avec de nombreux rangements.

Il se compose d'une pièce de vie orientée plein Ouest donnant sur un balcon de 4,13m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec nombreux rangements exposée Est, d'une salle d'eau et enfin, d'un WC séparé.

Une cave de 10,28m2 complète le bien.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1, 7 et 14). À proximité directe de la place du Louvre et des Tuileries, l’appartement est au coeur de l’ écosystème parisien.
L’Opéra se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Madeleine ou aux Halles.

Le système de chauffage est: individuel-électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière s'élève à 348€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Balcon plein Ouest
- Très bon état
- Lumineux
- Calme
- Charme de l'ancien
- Cheminée fonctionnelle
- Ascenseur
- Cave
- Secteur très recherché