Appartement 1 pièce de 24,7 m² - Exposition Sud - au calme - Rue du Viel Renversé, Lyon

Idéal primo-accédants ou investisseurs!
Hosman vous propose ce studio entièrement rénové en préservant le charme de l'ancien, dans une rue calme du Vieux Lyon à proximité de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1550, rue du Viel renversé, il offre une surface carrez de 24,7 m2.
Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

L'appartement comprend :
-une charmante entrée avec pierres et briques apparentes.
-un salon avec deux fenêtres au Sud équipées de double vitrage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
-une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée: plaque, hotte, lave-vaisselle.
-des toilettes séparées.
-un espace nuit avec un lit mezzanine afin d'optimiser les rangements.
-un espace salle d'eau.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété (entretien des communs, eau froide)s’élèvent à 213 € par trimestre.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels électriques.
La taxe foncière annuelle est de 313 €.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

Localisation du bien : au coeur du quartier historique du Vieux Lyon.

Commodités : Plusieurs commerces sont disponibles aux alentours, incluant des épiceries et restaurants accessibles à pied dans le Vieux Lyon.

Espaces verts : Les quais de Saône sont à proximité immédiate afin de se détendre et d'accéder aux pistes cyclables.

Transports : La station de métro Vieux Lyon (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès direct au centre-ville.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 6900 € soit 4.06 % du prix.

Ouverture à la collaboration :
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Joli studio orienté SUD avec une rénovation de qualité

Charme préservé de l'ancien: mur en pierre et brique, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes

idéal primo-accédants ou investisseurs

cuisine aménagée et équipée

DPE D

lit mezzanine avec des rangements déjà installés

double vitrage

pas de travaux à prévoir

Au coeur du Vieux Lyon sans les inconvénients de ce secteur : rue calme et pleine de charme, pas de restaurants ou terrasses à proximité

Copropriété bien entretenue

Proche des transports en commun

Proche des commerces