Hosman vous propose à la vente ce 7 pièces d'une surface de 178,2m2 Carrez, situé rue de l'Angile à Lyon 5ème. L’appartement en duplex est situé au 2ème et 3ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1900.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, lumineux avec trois balcons, le bien se compose :
En bas:
- D'une grande pièce à vivre de 40,8m2 exposée Ouest
- D'un dressing de 5m2
- D'une cuisine séparée de 6,8m2
- D'un très bel escalier en chêne intérieur
- De deux chambres de 21,7m2 et de 15m2 avec rangements dont une avec sa salle d'eau privative
- D'un bureau de 7,2m2 qui peut être utilisé comme chambre
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et une vasque
- D’un toilette séparé

En haut:
- D'une belle pièce à vivre de 31,4m2
- De deux chambre de 14,9m2 et 10,2m2 avec rangements
- D'une salle d’eau avec douche, sèche-serviette, une vasque et un toilette

- De trois balcons exposés Ouest

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et desservi par les transports. La Presqu’île se trouve à 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Bellecour en moins de 10 minutes en bus ou à la Gare de la Part-Dieu en 20 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 897€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 530€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.