Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 107,69 m2 Carrez, à proximité du Parc de la Tête d'Or, dans le 6ème arrondissement de Lyon. L’appartement est situé au 5ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu et avec ascenseur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, en étage élevé et rénové, le bien se compose :
- D'une entrée de 14 m2 avec porte 5 points et interphone
- D’une spacieuse pièce de vie de 24 m2 exposée plein Ouest
- D'une cuisine fermée et entièrement équipée de 10,7 m2 attenante à un balcon sur cour
- De toilettes séparées avec lave-mains

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 13,5 m2 sur cour avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 14,5 m2 sur cour avec rangements intégrés
- D'une troisième chambre de 21,3 m2 sur rue attenante à un dressing aménagé ainsi qu'à un balcon sur rue
- D'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque

Ce bien propose également une cave saine de 7,9 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété voisine en sus pour 50 000 euros (15,32 m2 - taxe foncière 148 euros).

La copropriété offre également une petite cour avec jardin partagé et possibilité de stationner son vélo.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, écoles et parfaitement desservi par le métro A Masséna et les bus C1, C6, 27, 38. À proximité directe du Parc de la Tête d’Or, du Cours Vitton, l’appartement est au cœur du Triangle d’Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes en bus.

Le système de chauffage est collectif au fuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre (entretien de l'immeuble, chauffage et eau froide). La taxe foncière est de 1323 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.