Fait à Paris - © 2017 - 2024 tous droits réservés Hosman
Il y a trop peu de biens en vente pour afficher une moyenne fiable Découvrez la valeur de votre appartement situé dans le quartier de Saint Merri à Paris 4e. L'estimation d'un appartement à quartier se base sur plusieurs critères : son adresse précise, sa taille, son étage ou son année de construction. Pour obtenir rapidement une première estimation de votre appartement vous pouvez réaliser utiliser notre outil d'estimation en ligne rapide et gratuit. Estimer mon bien
Depuis quelques années, le prix des appartements situés dans le quartier de Saint Merri à Paris 4e a augmenté. Avec le recul des taux des crédits immobiliers, de plus en plus d'acheteurs sont arrivés sur le marché et la concurrence pour l'achat d'un appartement à Paris 4e s'est accentuée. Les prix ont par conséquent augmenté. Prix appartement Saint Merri : 9 977 €
Chaque jour, nous récupérons les données de tous les biens actuellement en vente sur les principaux portails immobiliers pour calculer les volumes et moyennes des prix. Ce sont les biens commercialisés par toutes les agences immobilières qui publient des biens sur les portails immobiliers, y compris ceux de Hosman.
Nous regardons les prix affichés des biens actuellement en vente et publiés sur les portails. Pour calculer les prix de vente, nous appliquons une marge de négociation moyenne, calculée sur les offres acceptées des six derniers mois dans la même région.
Les prix sont exprimés hors frais de notaire, mais peuvent inclure les frais d'agence.
Si un quartier ou une ville a eu trop peu de commercialisations (moins de cinq en six mois), nous n'affichons aucune donnée.
Nous nous basons sur les derniers prix de commercialisation, ainsi que les marges de négociations connues des 6 derniers mois.
Nous voulions créer un indicateur au plus près des prix de marché actuels. Les prix de vente finaux ne sont connus que de longs mois après les ventes, quand elles sont remontées dans la base de données des notaires deux fois par an ; c’est pourquoi nous avons choisi de calculer les prix de vente prévisionnels en prenant les prix actuels de commercialisation à laquelle nous avons appliquer la marge de négociation moyenne observée sur les six derniers mois.
Notre indicateur est mis à jour dès qu'un nouveau bien est publié sur les portails, pour avoir une donnée la plus fraîche possible.