Ce bien a été vendu par Hugues
Maison de 99.9 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Ce bien est vendu
DPE C
14 photos
Plan 2D

Rare et Bords de Marne - Maison de 100 m2 avec son jardin de 152 m2 - Promenade des Anglais - La Varenne Saint-Hilaire

Promenade des Anglais, Saint-Maur-des-Fossés - 5 pièces - 99.9 m² - 4 chambres

Voir la localisation

739 000 €

7 397 € / m²
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Rare et Bords de Marne - Maison de 100 m2 avec son jardin de 152 m2 - Promenade des Anglais - La Varenne Saint-Hilaire Voir la localisation

Promenade des Anglais, Saint-Maur-des-Fossés - 5p - 4c - m²

739 000 €

7 397 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugues
Prix de mise en vente 739 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 99,9 m²
Surface au sol -
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Garage Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce superbe pavillon de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 100 m2, situé Promenade des Anglais à Saint-Maur-des-Fossés, à La Varenne Saint-Hilaire, sur les très recherchés Bords de Marne

La maison, entièrement rénovée, est construite sur 2 niveaux, avec un jardin de 152 m2. Possibilité d’un garage ou d’une annexe

Au RDC :
D'un séjour de 35 m2, exposé Ouest qui donne sur son jardin ;
D’un espace cuisine ouvert complétant ce séjour ;
D'une première chambre d’une surface de 9 m2 ;
D'une salle d'eau avec douche italienne, vmc, sèche-serviette ;
Et de wc séparées suspendues.

Au 1er étage :
De 3 chambres de 16m2 , 10m2 et 9m2 ;
D'une salle d'eau avec douche italienne, vmc, sèche-serviette, avec wc suspendues ;
Et possibilité d'un studio indépendant (location envisageable).

Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme, résidentiel, et recherché face aux bords de Marne, avec les transports et commerces à 10 minutes à pied (RER - La Varenne)

Chaudière-gaz à condensation et plancher chauffant, avec un système de climatisation à l'étage.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme, résidentiel, et recherché face aux bords de Marne
- Transports et commerces à 10 minutes à pied
- Maison rénovée entièrement
- Première vue sur la Marne
- Jardin de 152 m2
- Matériaux de qualité
- Long séjour avec baies vitrées et donc très lumineux
- Très bon agencement, sans perte d’espace
- Très calme, dans une rue très peu passante
- Configuration du premier étage modulable 
- Possibilité d’un garage ou d’une annexe 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

150 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 739 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 55 425 €
Montant total à financer : 794 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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