Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 85 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme, Le Grand Tressan à Lormont, à proximité d’Artigues près Bordeaux. Une maison entre ville et campagne. Le bien, de plain pied dispose d’un agréable jardin arboré de 458 m² et d’une véranda de 20 m², idéale pour profiter d’un espace lumineux toute l’année, à l’abri des intempéries.

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La maison se compose comme suit :

Un vaste séjour traversant et lumineux, parfait pour la vie de famille
Trois chambres spacieuses et bien agencées avec penderies
Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle rénové en 2021
Une salle de bain moderne avec fenêtre
Des toilettes séparés avec lave mains
Un garage carrelée attenant pouvant accueillir une voiture ou être transformé en pièce supplémentaire
Une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Une terrasse à l’arrière, agréable en toute saison

Les plus du bien :

Jardin de 458 m² exposé sud-ouest
Chauffage et eau chaude au gaz naturel (moins de 100€ par mois, abonnement compris)
Maison bien entretenue, aucuns travaux

La taxe foncière s'élève à 1500€

La maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans Lormont, à proximité immédiate d’Artigues et Yvrac et de l’accès rapide à la rocade.

Le Parc relais Les Lauriers (Tram A) se trouve à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès au centre de Bordeaux sans avoir à prendre la voiture.
Le Parc des Coteaux, à 500 m, offre un cadre naturel idéal pour les balades, les sorties en famille ou les activités sportives.
Commerces, restaurants, centres médicaux et services sont accessibles à pieds rapidement.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière avec un service simple, efficace et transparent.

Nos frais d’agence sont de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.