Maison de ville - 4 pièces -Calme et Lumineuse - avec jardin et terrasse - Villa des Monts, Clamart

Clamart - 4 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

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580 000 €

7 250 € / m²
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Clamart - 4p - 2c - 80.0 m²

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Prix de mise en vente 580 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 80 m²
Surface au sol 100 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Sous-sol Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cette charmante maison de 80 m² habitables, située à la Villa des Monts à Clamart, sur une parcelle de 181 m². Profitez de son vaste jardin et d'une belle terrasse pour vos moments de détente.

La maison se compose comme suit :
- d'un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition ouest;
- de deux chambres située à l'étage.
- d'une cuisine séparée pratique et fonctionnelle
- de deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée. Deux toilettes.

Le sous-sol aménagé de 40 m² offre un bel espace de rangement ou de loisirs.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 166 €.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Station "Clamart" à seulement 13 minutes à pied, desservie par la ligne N.
Sectorisation école des Rochers

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de ville
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Calme
- Lumineux
- Charme de l'ancien
- Jardin & Terrasse

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

281 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

47 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 580 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 43 500 €
Montant total à financer : 623 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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