Maison de 55.44 m² à Saint-Herblain
Saint-Herblain - 44800
3 pièces
55.44 m² - 290 000 €
Ce bien a été vendu par Ambre
Maison de 55.44 m² à Saint-Herblain
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Maison de 55.44 m2 habitables (72,25 m2 au sol) - Quartier Longchamp

Saint-Herblain - 3 pièces - 55.44 m² - 2 chambres

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290 000 €

5 231 € / m²
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Coup de coeur - Maison de 55.44 m2 habitables (72,25 m2 au sol) - Quartier Longchamp Voir la localisation

Saint-Herblain - 3p - 2c - 55.44 m²

290 000 €

5 231 € / m²
Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 55,44 m²
Surface au sol 72,25 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 55.44 m2 et d'une surface au sol de 72,25 m2, située quartier Longchamp à Saint-Herblain.

Cette maison des années 1930 est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'un séjour traversant de 16,25 m2 exposé Sud-Ouest et Nord-Ouest.
D’une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 14,58 m2, moderne et équipée.
D'une salle de bain de 5,49 m2 avec toilettes.
D'une première chambre avec vue sur le jardin.
La cuisine donne sur une véranda de 9,39 m2.
Vous pourrez profiter d'un jardin de 80 m2 environ.

Au 1er étage :
D'une seconde chambre de 10,78 m2 habitables et 16,28 m2 au sol avec rangements.

Un atelier de 10,85 m2 au fond du jardin complète se bien.

Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate de la maison.

La maison se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Longchamp).
Les lignes de bus de 12, 59 et C20 sont à 5 min à pied.
L'école élémentaire Les Grands Bois se trouve à 9 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien (supermarché, commerces, restaurants) sont à 5 minutes à pied de la maison.
Les parcs de la Chezine, de Procé et de la Gaudinière sont accessibles à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 960 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.

Les + du bien

- Idéalement située quartier Longchamp à Saint-Herblain. 
- Maison de 55m2 habitables (72,25 m2 au sol) avec 2 chambres.
- Belle pièce de vie de 32 m2 traversante et exposée Sud-Ouest et Nord-Est.
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- 1 véranda donnant sur le jardin.
- Proche de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

217 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

44 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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