Havre de paix ! A rénover entièrement - 220m² - Garage, patio et jardin

Hosman vous propose à la vente cette maison située avenue Ernest-Renan à Fontenay-sous-Bois, à la frontière avec Montreuil. Édifiée sur une parcelle de 251 m², elle offre environ 220 m² exploitables pour une surface totale d’environ 264 m².
Une visite virtuelle accessible sur votre site permet d’envisager les différentes possibilités de réaménagement.

La maison se compose de deux parties organisées autour d’une cour intérieure, avec la possibilité d'accès indépendants.

La première partie développe 77 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend actuellement au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une salle d’eau. À l’étage : trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse.
Elle s’ouvre sur une cour intérieure abritée desservant un garage, une cave et la seconde partie de la maison.

Cette seconde partie comprend un vaste espace de vie d’environ 62 m² en rez-de-jardin avec accès à un jardin privatif au calme absolu.
À l’étage, on retrouve en l’état une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde terrasse avec vue dégagée.

La présence de deux compteurs électriques constitue un élément technique apportant une souplesse d’usage selon le projet envisagé.
La toiture est en bon état mais une rénovation complète du reste de la maison est à prévoir, laissant la possibilité de repenser la répartition des espaces et d’adapter les volumes aux besoins futurs.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente et la production d’eau chaude par un système électrique.
La taxe foncière est de 2550€.

Elle bénéficie d’un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité immédiate.
Le parc des Beaumonts est accessible à pied.
Les établissements scolaires sont accessibles à pied.
Le métro (ligne 9) et le RER (A et E) sont accessibles en bus (à 1 min à pied). Le prolongement de la ligne 1 à l’étude constitue un potentiel de valorisation future.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 12 900 euros fixes, à la charge du vendeur.