Rare - Très belle maison de 139.0 m2 sur l'Ile Sainte Catherine - Jardin de 560 m2 avec berge privative - Dépendance - Garage - Bord de Marne - Avenue des Peupliers 94000 Créteil

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison avec berge privative de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 139.0 m2, située sur l'Ile Saint Catherine, Avenue des Peupliers à Créteil.

Vous apprécierez son agencement optimisé, son bon état, sa localisation ainsi que son jardin de 560m2.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
- Un double séjour lumineux (exposé Sud et Ouest) avec sa climatisation réversible;
- Une chambre spacieuse attenante avec cheminée donnant accès à une terrasse qui peut être un salon;
- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle;
- Une buanderie abritant une pompe à chaleur;
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé;

Au 1er étage :
- 4 chambres avec des rangements dont une avec un accès à un balcon
- Des dressings dans le couloir
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC;

Un grenier pouvant servir de rangement est présent.
Une cave enterrée au 2/3 sur la quasi-totalité de la surface complète ce bien.

Un bras de la Marne borde le jardin sur toute sa longueur.

Il y a 2 entrées voitures permettant de stationner plusieurs voitures dans le jardin, un garage et une dépendance pouvant servir d'atelier.

La maison est idéalement située sur l'Ile Sainte Catherine dans un quartier calme à proximité de l'Ile des ravageurs et de la passerelle de la Pie rejoignant la ville de Saint-Maur des Fossés. Elle est proche de la rue piétonne du centre ancien avec ses nombreux commerces et son marché. Elle dispose de transports de proximité (bus à 10 minutes). Elle dépend du secteur scolaire Victor Hugo.

Le système de chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur.
La taxe foncière est de 2233 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangements 
- 5 chambres 
- 2 salles d'eau 
- 2 WC séparés
- Accès direct à la Marne avec berge privative
- Aucun mur de l’habitation en mitoyenneté
- Exposition séjour sud et ouest
- Cheminée moderne en parfait état de fonctionnement 
- Jardin de 560 m2 
- Garage 
- Dépendance atelier
- Calme 
- Proche de toutes commodités