Maison de 139.0 m² à Créteil
Avenue des Peupliers, Créteil - 94000
7 pièces
139.0 m² - 950 000 €

Rare - Très belle maison de 139.0 m2 sur l'Ile Sainte Catherine - Jardin de 560 m2 avec berge privative - Dépendance - Garage - Bord de Marne - Avenue des Peupliers 94000 Créteil

Avenue des Peupliers, Créteil - 7 pièces - 139.0 m² - 5 chambres Voir la localisation

950 000 €

6 835 € / m²

Rare - Très belle maison de 139.0 m2 sur l'Ile Sainte Catherine - Jardin de 560 m2 avec berge privative - Dépendance - Garage - Bord de Marne - Avenue des Peupliers 94000 Créteil Voir la localisation

Avenue des Peupliers, Créteil - 7p - 5c - 139.0 m²

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Prix de mise en vente 950 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 139 m²
Surface au sol 144 m²
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison avec berge privative de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 139.0 m2, située sur l'Ile Saint Catherine, Avenue des Peupliers à Créteil.

Vous apprécierez son agencement optimisé, son bon état, sa localisation ainsi que son jardin de 560m2.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
- Un double séjour lumineux (exposé Sud et Ouest) avec sa climatisation réversible;
- Une chambre spacieuse attenante avec cheminée donnant accès à une terrasse qui peut être un salon;
- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle;
- Une buanderie abritant une pompe à chaleur;
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé;

Au 1er étage :
- 4 chambres avec des rangements dont une avec un accès à un balcon
- Des dressings dans le couloir
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC;

Un grenier pouvant servir de rangement est présent.
Une cave enterrée au 2/3 sur la quasi-totalité de la surface complète ce bien.

Un bras de la Marne borde le jardin sur toute sa longueur.

Il y a 2 entrées voitures permettant de stationner plusieurs voitures dans le jardin, un garage et une dépendance pouvant servir d'atelier.

La maison est idéalement située sur l'Ile Sainte Catherine dans un quartier calme à proximité de l'Ile des ravageurs et de la passerelle de la Pie rejoignant la ville de Saint-Maur des Fossés. Elle est proche de la rue piétonne du centre ancien avec ses nombreux commerces et son marché. Elle dispose de transports de proximité (bus à 10 minutes). Elle dépend du secteur scolaire Victor Hugo.

Le système de chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur.
La taxe foncière est de 2233 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Agencement optimisé et circulation fluide 
  • Nombreux rangements 
  • 5 chambres 
  • 2 salles d'eau 
  • 2 WC séparés
  • Accès direct à la Marne avec berge privative
  • Aucun mur de l’habitation en mitoyenneté
  • Exposition séjour sud et ouest
  • Cheminée moderne en parfait état de fonctionnement 
  • Jardin de 560 m2 
  • Garage 
  • Dépendance atelier
  • Calme 
  • Proche de toutes commodités
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Pompe à chaleur
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./O.
Chambre de service Non
-
Jardin Oui
Surface du jardin 560 m2
Terrasse Non
Parking Oui
Garage Oui
Mur Mitoyen Non
Surface totale du terrain 700 m2
-

Consommations énergétiques

119.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

3.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 950 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 71 250 €
Montant total à financer : 1 021 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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