Maison de 134 m² - 6 pièces - Jardin - Terrasse - Quartier des Viselets 94130 Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne - 6 pièces - 134.0 m² - 3 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 6 pièces, d’une surface de 134 m², située dans le quartier calme et résidentiel des Viselets à Nogent-sur-Marne.
Édifiée sur un terrain de 185 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.
Des travaux sont à prévoir.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à une terrasse et à un jardin de 140 m², une cuisine ouverte et un WC séparé.
1er étage : Une chambre spacieuse de 16 m², une pièce à vivre de 18 m², et une salle d’eau avec WC.
2ème étage : Deux chambres supplémentaires et une seconde pièce à vivre.
Sous-sol total : Accès direct au jardin, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement.
Les points forts du bien :
Installation récente d’une pompe à chaleur triphasée.
Jardin de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Volumes généreux et bien agencés.
La maison est idéalement située dans le quartier des Viselets à Nogent-sur-Marne, offrant de nombreux avantages.
Proximité immédiate avec le RER A de Nogent-sur-Marne, facilitant les déplacements vers Paris.
À quelques minutes du bois de Vincennes pour des promenades et activités en plein air.
Commerces et écoles à proximité: maternelle rue de Fontenay, primaire Paul Bert, Lycée Branly, École internationale Léonard de Vinci.
Egalement écoles privées Montalembert , Albert de Mun et Montessori.
Nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique.
La taxe foncière est de 2188 €.
Bien non soumis au statut de copropriété.
Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d’agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, rendez-vous sur notre site hosman.co.
Les + du bien
Lumineux
Calme
Jardin
Terrasse
Proche transports
Pas de vis-à-vis
Traversant
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 740 000 €
55 500 €
795 500 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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