Maison de 100.0 m² à Cenon
Cenon - 33150
5 pièces
m² - 370 000 €

Superbe Maison de 100 m² - Magnifique jardin - Studio privatif en supplément - Rue du Loret 33150 Cenon

Cenon - 5 pièces - 100.0 m² - 3 chambres

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370 000 €

3 700 € / m²
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DPE C

Superbe Maison de 100 m² - Magnifique jardin - Studio privatif en supplément - Rue du Loret 33150 Cenon Voir la localisation

Cenon - 5p - 3c - m²

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Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 370 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m²
Surface au sol 99 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Parking Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 100.0 m², située Rue du Loret à Cenon.

Vous êtes à la recherche de votre futur lieu de vie? Ne cherchez plus. Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé, très lumineux, spacieux, avec un grand jardin. Le havre de paix qu'il vous faut.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'un séjour de 21 m², avec une double exposition S./N. qui donne sur le jardin.
D'une cuisine séparée de 9 m²
Une buanderie.

Au 1er étage :
3 chambres
Une salle de bain.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un studio de 25 m² accompagne le bien.
Ainsi qu'un jardin de 350 m²
Avec une serre de 8 m²
Une terrasse de 60 m²

Un parking gratuit est présent devant la maison.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean ZAY.
Idéalement situé, vous êtes à proximité directe de toutes commodités.
Transports, commerces, écoles, restaurants.
L'autoroute est à 5min en voiture. (Sortie 25).

Le système de chauffage est: Individuel - gaz.
La chaudière étant récente.

L'isolation a été complètement refaite en 2020, fenêtres et portes.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Studio aménagé en plus du bien

Présence d'un grand jardin piscinable

Très lumineux

Traversant

Calme dans une rue peu passante

Entièrement rénové

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

125 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

26 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 370 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 750 €
Montant total à financer : 397 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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