Local commercial 42 m² – Belle façade – Montsouris / Porte d’Orléans

Hosman vous propose à la vente ce local commercial d’environ 42 m², situé rue Beaunier, dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité du parc Montsouris et de la Porte d’Orléans.
Le local bénéficie d’une belle façade sur rue, d’une hauteur sous plafond appréciable et d’une configuration sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon l’activité exercée.

Le bien se compose de la manière suivante :

- Un espace commercial d’environ 22 m² au rez-de-chaussée
- Un sous-sol d’environ 20 m², accessible directement depuis le local par un escalier intérieur
- Un point d’eau et des sanitaires situés au sous-sol

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois.
La taxe foncière est d’environ 750 € par an.
Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant l’activité commerciale. Le local ne dispose toutefois pas de système d’extraction.

Situé rue Beaunier, dans le secteur Montsouris / Porte d’Orléans, le local bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité de nombreux commerces et services. L’avenue du Général Leclerc et la Porte d’Orléans renforcent l’attractivité du secteur et son passage régulier. Le parc Montsouris est accessible rapidement. Côté transports, la station Porte d’Orléans, desservie par la ligne 4 du métro et le tramway T3a, se situe à quelques minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs.

Les frais d’agence s’élèvent à 7 900 € à la charge du vendeur.

- Belle façade sur rue
- Belle hauteur sous plafond
- Environ 42 m² au total
- 22 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- Sous-sol de 20 m² accessible directement depuis le local
- Sanitaires et point d’eau
- Absence de restriction particulière au règlement de copropriété
- Secteur Montsouris / Porte d’Orléans