Duplex de 94.0 m² à Paris

Coup de coeur - Maison de 94 m2 - Lumineuse et entièrement sur cour - Quartier la Campagne à Paris - Rue Belgrand, Paris

Rue Belgrand, Paris - 4 pièces - 94.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

930 000 €

9 894 € / m²
Votre agent Hosman

Frédéric Utsch

06 76 28 61 07

Informations clés

Prix de mise en vente 930 000 €
Prix net vendeur 910 100 €
Honoraires d'agence 19 900 €
à la charge du vendeur
Type de bien Duplex
Surface Carrez 94 m²
Surface au Sol 100 m²
Étage RDC sur 1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Période de construction De 1850 à 1913

Prestations

Cave

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente cette agréable maison de 94 m2 et de 100 m2 au sol située dans une cour arborée de la rue Belgrand (quartier la Campagne à Paris).

Elle se compose :
- D'un grand salon lumineux de 53 m2 incluant la cuisine ouverte
- D'une première chambre de 13 m2
- D'une seconde chambre de 12 m2
- D'un espace bureau
- D'une salle de bain
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.

Il est situé à moins de 100 m du métro Porte de Bagnolet, et de la place Édith Piaf ou le marché a lieu deux fois par semaine.
Les crèches et écoles sont à moins de 400m, et de nombreux commerces de bouche sont à proximité de l'appartement.

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

La taxe foncière est de 1 362€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

- Maison dans une cour arborée et calme
- Salon lumineux de 53 m2 avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Un espace bureau
- DPD D
- Situé dans le quartier très recherché de la Campagne à Paris

Intérieur

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
198
kWh/m2 par an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
43
kg CO2/m2 par an
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Porte de Bagnolet (à 120 m)
Transport Transport
Séverine (à 360 m)
Transport
<span class="translation_missing" title="translation missing: fr.advert_map_alt">Advert Map Alt</span>

Financer ce bien

Prix du bien : 930 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

69 750 €

Montant total à financer :

999 750 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Octobre 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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