Duplex de 90.02 m² à Nogent-sur-Marne
Boulevard de Strasbourg, Nogent-sur-Marne -
4 pièces
90.02 m² - 710 000 €

Lumineux Duplex de 90 m² (4/5 pièces) au dernier étage avec terrasse de 12,58 m² à Nogent-sur-Marne

Boulevard de Strasbourg, Nogent-sur-Marne - 4 pièces - 90.02 m² - 3 chambres

Voir la localisation

710 000 €

7 887 € / m²
Réserver une visite

Lumineux Duplex de 90 m² (4/5 pièces) au dernier étage avec terrasse de 12,58 m² à Nogent-sur-Marne Voir la localisation

Boulevard de Strasbourg, Nogent-sur-Marne - 4p - 3c - 90.02 m²

710 000 €

7 887 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 710 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 90,02 m²
Surface au Sol 99,08 m²
Étage 7 sur 7
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 / 5 pièces d'une surface de 90 m² Carrez (99 m² au sol) situé Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne. L’appartement est situé au 7ème et 8ème étages d'une résidence bien entretenue datant de 1991 avec ascenseur.

L’étage inférieur se compose comme suit : D'un hall d'entrée de 7,33 m² avec des placards intégrés D'un wc séparé D'un séjour traversant, exposition Sud-Est & Nord-Ouest, de 32,38 m² D'une cuisine séparée (toute équipée) de 8,27 m² D'une terrasse de 12,58 m² avec une vue panoramique orientation Sud-Est
A l’étage supérieur, vous trouverez : Trois chambres de 9,12 m² (avec système bed-up), 10,02 m² et 10,35 m². D’une salle de bains de 5 m².
Possibilité d'acquérir en SUS deux places de parking adjacentes à 30 000€.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de l'hypercentre de Nogent avec ses nombreux commerces, boutiques, restaurants et marchés. L'appartement est à 12 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes. À proximité de nombreux établissements scolaires.

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1800 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Lumineux
- En dernier étage avec ascenseur
- Une superbe terrasse avec une vue dégagée
- Bon agencement
- Pas de travaux à prévoir
- Nombreux rangements
- Deux places de parkings en SUS.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.E./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

253 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 710 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 53 250 €
Montant total à financer : 763 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product