Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 97 m2 Carrez, situé Rue de la Quarantaine à Lyon 5ème. L’appartement est situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, construite en 1900.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, Lumineux et Traversant, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés avec de très beau carreaux de ciment au sol
- D'une très grande grande pièce à vivre de 37,6 m2 profitant d'une exposition Sud
- D'une cuisine semi-ouverte de 13,3 m2 entièrement équipée et bien agencée (possibilité d'ouverture - mur non porteur)

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 15,77 m2 et 11,31 m2 avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau attenante avec douche et vasque.
- D’une salle de bain de 6,78 m2 avec une baignoire et une double vasque
- De toilette séparé

Possibilité de créer une troisième chambre assez facilement si nécessaire.
Une crèche et une école se situent tout proche de l'appartement.

Ce bien propose également un double vitrage complet et de nombreux rangements et placards. Un local à vélos fermé dans la copropriété complète ce bien et une petite cour est également accessible dans la copropriété.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D, Bus). Situé dans une rue calme à proximité directe du métro Vieux Lyon, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La gare de Perrache se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.Il est également possible de se rendre facilement à la Gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en transport en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, de la chaudière, frais de régie et fond de travaux). La taxe foncière est de 700 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.