Appartement familial 5 pièces de 96 m2 - 4 chambres - Bords de Marne - Rue du Viaduc à Nogent-sur-Marne

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5 pièces d'une surface de 96m2 Carrez, situé rue du Viaduc à Nogent sur Marne.

Situé au 1 er étage sur 5 , dans un immeuble de 1969 en bon état.
L'appartement est traversant Est - Ouest et donne entièrement sur le jardin et la cour de la copropriété.

Il se constitue :
- D'un salon lumineux
- D'une salle à manger pouvant être transformée en chambre
- D'une cuisine séparée
- D'une première chambre sur jardin
- D'une seconde chambre sur jardin
- D'une troisième chambre sur jardin
- D'une salle de bain avec douche et meuble vasque
- De toilettes séparées

Le bien se situe à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et à 10min du RER E Nogent Le Perreux. L'appartement bénéficie d'une situation idéale dans un environnement calme et arborée, proche de toutes commodités, du centre-ville de Nogent-Sur-Marne et des bords de Marne.

Le système de chauffage est collectif avec une chaudière gaz / chauffage au sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000€ par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide.
La taxe foncière est de 1 712 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

- Appartement traversant et lumineux
- Double salon
- Cuisine séparée
- 3 chambres avec possibilité de création d'une quatrième
- DPE D
- Proche des bords de Marne