Appartement de 95.0 m² à Saint-Ouen
Rue Jean, Saint-Ouen -
4 pièces
95.0 m² - 640 000 €
Ce bien a été vendu par Eric
Appartement de 95.0 m² à Saint-Ouen
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement de 95.0 m2 situé Rue Jean - Saint-Ouen, 93400

Rue Jean, Saint-Ouen - 4 pièces - 95.0 m² - 2 chambres

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640 000 €

6 737 € / m²
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Ravissant Appartement de 95.0 m2 situé Rue Jean - Saint-Ouen, 93400 Voir la localisation

Rue Jean, Saint-Ouen - 4p - 2c - 95.0 m²

640 000 €

6 737 € / m²
Prix de mise en vente 640 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 95 m²
Surface au Sol 95 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 95.0 m2 Carrez, situé Rue Jean à Saint-Ouen.

L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1933.La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Le charme de l'ancien est présent dans l'appartement avec les moulures au plafond et le parquet d'origine. L'appartement est traversant.

Le bien se compose :
D'un double séjour, exposé Ouest qui donne sur la Rue Jean.
De 2 chambres spacieuses équipées de dressing, une qui donne sur cour et l'autre qui donne sur Rue.
D’une grande cuisine séparée.
D’une salle de bain équipée d'une baignoire en fonte et d'une simple vasque.
D'un dressing de 2,7 m2 situé dans le couloir entre les deux chambres.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave est disponible avec le bien.
Une grande cour/jardin est présente dans la copropriété.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Mairie de Saint-Ouen (ligne 13 et ligne 14) et à 8 minutes de la station Garibaldi (lignes 13). La station Saint Ouen (RER C) est également à proximité (10 minutes à pied), ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Salle de spectacle et piscine à proximité.

Le système de chauffage est : Collectif (Fioul).

Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide.
La taxe foncière est de 1450 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Joli appartement traversant, très lumineux
- Double séjour de 32 m2, appartement très calme (double vitrage)
- Charme de l’ancien avec moulures au plafond et parquet d’origine
- Grande cuisine séparée avec beaucoup de rangements
- 2 chambres spacieuses, dont une qui donne sur cour
- Présence d’une grande cave de 8 m2 
- Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue
- Proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces).

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

137 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

37 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 640 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 48 000 €
Montant total à financer : 688 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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