Appartement spacieux 5 pièces de 95m² avec balcon - Rue Eugène Oudiné, Paris 13ème

Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1970, Rue Eugène Oudiné dans le 13ème arrondissement de Paris. Avec une surface Carrez de 95,80 m² carrez et 104,50m² au sol, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

L'appartement se compose:

- D'une entrée spacieuse
- D'une pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, partiellement séparés par un mur de 29m² avec un accès direct a deux balcons couvert de 9m².
- D'une cuisine ouverte et équipée de 9m² disposant d'un bar.
- La partie nuit bien séparée se compose de trois chambres de 11, 12 et 13 m² avec des rangements intégrés
- Une des chambres (suite parentale) donne directement sur son dressing et sa propre salle de bain équipée d'une grande douche et de toilettes suspendues.
- D'une autre salle d'eau avec douche et vasque est également à disposition.
- Des toilettes séparées

Cet appartement est équipé de double vitrage et dispose d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs pour un confort optimal. Un grand espace de rangement est disponible avec une bibliothèque intégrée dans le salon.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1977, la copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état.
Le bien inclut également une cave et une place de parking, assurant à la fois praticité et sécurité. La copropriété, bien entretenue, comprend un ascenseur, un local à vélos/poussettes, et la présence d'un gardien. La taxe foncière annuelle est de 2089 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 1437 € par trimestre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (lignes 7, 14 et RER C). À proximité directe du quartier des Olympiades, de la Bibliothèque François Mitterrand, des quais de Seine et des nombreux parcs du 13ème, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien.

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