Appartement de 93.0 m² à Lyon
Rue Constant, Lyon -
3 pièces
93.0 m² - 490 000 €
Ce bien a été vendu par Margaux
Appartement de 93.0 m² à Lyon
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Coup de Coeur - Appartement 3 pièces de 93 m2 - Spacieux & Lumineux, avec balcon et double box fermé- Rue Constant, Lyon 3ème

Rue Constant, Lyon - 3 pièces - 93.0 m² - 2 chambres

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490 000 €

5 269 € / m²
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Coup de Coeur - Appartement 3 pièces de 93 m2 - Spacieux & Lumineux, avec balcon et double box fermé- Rue Constant, Lyon 3ème Voir la localisation

Rue Constant, Lyon - 3p - 2c - 93.0 m²

490 000 €

5 269 € / m²
Prix de mise en vente 490 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 93 m²
Surface au Sol 93 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur 2 parkings (Prix en sus : 30 000 €) Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 93 m2 Carrez, situé Rue Constant à Lyon 3ème. L’appartement est situé au premier étage sur deux avec ascenseur, d'un immeuble sécurisée, construit en 2011.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une belles entrée de 9,93 m2
- D'une spacieuse pièce à vivre de 38,77 m2 profitant d'une triple exposition
- D'une grande cuisine ouverte entièrement équipée
- D'un balcon attenant de 9,81 m2 profitant d'arrivée d'eau

Dans l'espace nuit, le bien se compose :
- D'une première chambre d'une surface de 14,61 m2 donnant sur le jardin calme de la copropriété
- D'une seconde chambre d'une surface de 12,82 m2 profitant d'un grand dressing et donnant également sur le jardin de la copropriété
- D'une salle de bain de 5,98 m2, avec branchements buanderie, baignoire, double vasque et rangements
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet, des volets roulants ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un local vélo est présent au sein de la copropriété.
Un double box fermé, électrifié et muni du porte motorisée, de 34 m2 en sous-sol est proposé avec l'appartement, en sus. Il intègre une cave sécurisée par une porte trois points.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités et desservi par les transports en commun. À proximité directe de nombreuses écoles et commerces, l’appartement est au cœur de l’écosystème de Montchat, à 100 mètres de la place du château. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 325€ par trimestre (entretien de l'immeuble et de la chaudière, ascenseur et fonds de travaux). La taxe foncière est de 1 258 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Petite copropriété calme et bien entretenue
- Spacieuse & lumineuse pièce de vie 
- Grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon de 9 m2 doté (électricité, eau)
- Double vitrage complet et volets roulants
- Climatisation réversible
- Toilettes séparés
- Double box fermé en sous-sol en sus

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

87 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

15 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 490 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 750 €
Montant total à financer : 526 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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