Coup de coeur - 3 pièces - 92 m2 - Charme de l'ancien - Balcon - Grande Rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne
Grande Rue Charles de Gaulle, Nogent-sur-Marne - 3 pièces - 92.0 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces pourvu de tout le charme de l'ancien, d'une surface de 92 m2 Carrez, situé Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne.
L’appartement est situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1890 offrant une charmante cour arborée.
Le bien est traversant et offre une belle hauteur sous plafond. Il est pourvu de parquet point de Hongrie et se compose :
- D'un séjour, exposé Sud, pourvu d'une cheminée et de rangement encastré. Il donne sur un balcon filant de 14m2.
- De 2 chambres également pourvu d'une cheminée et donnant sur le balcon filant.
- D’une cuisine séparée
- D’une charmante salle de bain avec baignoire et douche
- De toilettes séparées
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 671 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1200 €.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et pavillonnaire, parfaitement desservi par les transports (gare RER de Nogent le Perreux à 2 minutes à pieds).
À proximité directe de la mairie et du centre ville, l’appartement est au coeur de l’écosystème de Nogent-sur-Marne.
La proximité avec la Marne et le bois de Vincennes offre également un cadre de vie agréable.
Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
• Charme de l’ancien - cheminée, parquet point de Hongrie, moulures
• Balcon filant de 14m2 avec vue sur le jardin de la mairie
• Baigné de lumière - traversant
• Belle hauteur sous plafond
• Superbe cour de copropriété + cave + local à vélo
• Quartier calme à proximité du centre ville
Intérieur
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 695 000 €
52 125 €
747 125 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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