Bel Appartement - 3 pièces de 93 m2 - Traversant, spacieux et bien agencé - Rue Lieutenant Colonel Prévost, Lyon 6ème

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 93 m2 Carrez, situé Rue Lieutenant Colonel Prévost dans le 6ème arrondissement de Lyon. L’appartement est situé au 4ème étage sur 5, avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 80.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, Spacieux et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec rangements intégrés et visiophone de 6,06m2
- D'un dressing aménagé 3,3 m2
- D’une pièce de vie de 30,63 m2 exposée plein Sud avec balcon attenant
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée de 9,81 m2 avec cellier et balcon attenant

Dans l'espace nuit séparé :
- D'une première chambre de 12,62 m2 dotée de parquet
- D'une seconde chambre de 12,55 m2 avec balcon attenant
- D'une salle de bain avec baignoire à remous et douche à l'italienne de 5 m2
- De toilettes indépendants

Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Ce bien propose également une cave saine ainsi que la possibilité de reprendre la location d'un box fermé en sus.

Idéalement situé dans un secteur avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par le métro A (Foch) et les bus C6 et 27. À proximité directe du Parc de la Tête d’Or, l’appartement est au cœur du Triangle d’Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 3 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en moins de 15 minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 552 € par trimestre ( l'entretien de l’immeuble, de l'ascenseur, l'eau froide, la gestion des poubelles). La taxe foncière est de 1300 €. Le bien est soumis au statut de copropriété et sous bail HCL.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement traversant, en étage élevé
- Agréable et lumineuse pièce de vie
- Balcons
- Cuisine séparée 
- Cellier 
- Espaces de rangement optimisés
- Chambre avec balcon
- Salle de bain récente, baignoire à
remous et belle douche à l’italienne
- Local à vélo
- Cave