Hyper Centre - Coup de Coeur sur ce T3 Haussmannien - 92.15 m2 - Rue Jean Jacques Rousseau 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 92.15 m2 Carrez, situé Rue Jean Jacques Rousseau à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de standing en pierre de taille datant du début du 20eme siècle.

Cet appartement lumineux, est doté de tout le charme de l'ancien, associé au confort du contemporain avec de nombreux travaux de rénovation effectués ces dernières années.

Il se compose comme suit :

D'un couloir en étoile, d'une surface de 6,57 m2, desservant à la perfection l'ensemble de l'appartement.
D'un séjour avec cuisine ouverte, équipée - moderne et fonctionnelle, d'une surface de 30 m2 - exposé Sud Ouest aux travers de balconnets. Cette pièce de vie vous offre une hauteur sous plafond de 3,90 m.
D'une chambre de 15,48 m2, exposée également Sud Ouest, et dotée d'un balconnet.
D'une suite parentale, avec une spacieuse chambre de 23,12 m2 donnant sur cour, et d'une salle de bain de 7,68 m2 attenante. Cette SDB dispose d'un grand meuble vasque, d'une baignoire, d'une fenêtre, et de toilettes séparées.
D'une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes.

Une cave de 17 m2 complète ce bien, ainsi qu'une cour intérieure pouvant accueillir vos vélos.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz, annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre, la copropriété compte 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure. La taxe foncière est de 1075 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement situé, Quartier Graslin 
- Appartement “coup de coeur” très lumineux 
- Charme de l’ancien, associé au confort du contemporain  -  Parquet d’origine - Hauteur sous plafond cheminée 

- Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative 
- Séjour avec cuisine ouverte, exposé Sud Ouest - très lumineux 
- Bel immeuble en pierre de taille, copropriété saine et engagée - Nombreux travaux de rénovation entrepris ces dernières années 
- En proximité directe de toutes commodités