Appartement de 91.0 m² à Saint-Mandé
Rue Sacrot, Saint-Mandé -
4 pièces
91.0 m² - 989 000 €

Appartement coup de cœur - calme et lumineux – vue dégagée - charme de l’ancien rénové.

Rue Sacrot, Saint-Mandé - 4 pièces - 91.0 m² - 3 chambres Voir la localisation

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Bien sous offre

989 000 €

10 868 € / m²

Appartement coup de cœur - calme et lumineux – vue dégagée - charme de l’ancien rénové. Voir la localisation

Rue Sacrot, Saint-Mandé - 4p - 3c - 91.0 m²

Prix de mise en vente 989 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 91 m²
Surface au Sol 96,25 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 4 pièces d'une surface de 90,25 m2 Carrez, situé à Saint-Mandé, quartier Eglise.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en briques et pierres de taille.

Le bien, traversant et entièrement rénové avec goût, offre :
- Un séjour, exposé Sud donnant sur un balcon de 6m2 et offrant une vue plein ciel parfaitement dégagée sur l'église Notre Dame. Il dispose d’un parquet en point de Hongrie, de moulures et d'une belle cheminée
- Une cuisine ouverte et équipée sur mesure.
- 3 chambres sur cour.
- Un petit bureau.
- Une salle de bain.
- Des toilettes séparées
- De nombreux rangements.

Une grande cave et un local à vélo complètent ce bien.
Chauffage Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 675 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1415 €

L’appartement est idéalement situé entre Paris 12°, le bois de Vincennes situé à 200 mètres, la ligne 1 du métro à 800 mètres et 2 lignes de bus.
Au cœur du quartier commerçant de saint mandé et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, venez goûter à la douceur de vivre Saint Mandéenne et au plaisir de tout faire à pied.

Projetez-vous dans ce bien coup de cœur grâce à notre visite virtuelle en 3D et venez le visiter en choisissant le créneau qui vous convient le mieux. Planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

• Charme de l’ancien - parquet point de Hongrie, moulures, cheminée
• Balcon avec vue dégagée sur l'Église Notre Dame
• Très lumineux - séjour exposé Sud - traversant
• Très calme - Chambre sur cour - triple vitrage
• 5ème étage avec ascenseur
• En excellent état - entièrement rénové avec goût
• Nombreux rangements sur mesure
• Belle façade de briques et de pierres taillées
• Belles parties communes
• Cave + local à vélo
• Localisation recherchée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour 3
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Local à vélo Oui
Période de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

303.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

10.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 989 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 74 175 €
Montant total à financer : 1 063 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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