Bel appartement traversant - 4 pièces avec balcon et parking - 89 m2 - Très lumineux et calme - Avenue J-F. Belbéoch, Saint-Maurice

Hosman vous propose cet appartement traversant de 89,05 m² Carrez, idéalement situé Avenue J-F. Belbéoch à Saint-Maurice. Ce 4 pièces, lumineux et bien agencé, se trouve au 2ème étage (ressenti 3ème car surélevé) d'un bâtiment avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition Sud qui assure une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon de 10,57 m2;
Trois chambres confortables, spacieuses et au calme;
La troisième chambre peut faire office de salle à manger;
Un deuxième Balcon de 4,51 m2
Une cuisine séparée et fonctionnelle ;
Une salle de bain avec baignoire ;
Des WC séparées.

Une cave, un local à vélos et une place de parking (en sus) complètent ce bien pour un confort optimal.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif.

À deux pas du bois de Vincennes, il offre un accès privilégié aux espaces verts pour les promenades et activités en plein air.
Le secteur est bien desservi par les bus (111, 325) et le RER A (station Joinville-le-Pont à 10 min à pied), permettant de rejoindre Paris rapidement.
Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées, des crèches et du lycée Marcelin Berthelot. Côté commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques de proximité et un marché convivial.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre les années 1970 et 1980, est bien entretenu avec un concierge et un local à vélos. Les parties communes sont en très bon état de conservation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par trimestre et la taxe foncière à 2321€ par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Présence de 2 balcons
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking (en sus)
Proche des transports en commun
Proche des commerces