Lumineux et traversant ! Appartement 4 pièces de 85 m² – Avenue de la Libération, Saint-Maur-Des-Fossés

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces de 85 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de l'avenue de La Libération, au coeur du quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-Des-Fossés.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’un agencement optimisé, avec des volumes bien répartis et des espaces fonctionnels. Son plan offre une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement comprend :
- un séjour de 22,5 m², exposé sud-ouest avec vue sur jardin,
- une cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée,
- une chambre parentale de 16 m² avec placard, sur cour,
- deux chambres sur rue, avec placard,
- une salle de bains,
- un wc séparé.
Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, elles ont été remplacées récemment.
Très bon DPE : D.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, et le dernier ravalement de façade a été effectué récemment. Un local à vélos est à disposition des résidents et une gardienne est présente dans l'immeuble.
Les charges de copropriété sont de 1010 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1736 €.

Ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et recherché, particulièrement adapté à une vie de famille. Le quartier offre la proximité des établissements scolaires, notamment des écoles de Marinville, ainsi que de l’établissement privé Saint-André, des commerces et des services du quotidien.
Les transports sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre les différents quartiers de Saint-Maur et les gares du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de l’Est parisien.
La proximité des espaces verts et des bords de Marne offre un cadre privilégié pour profiter de belles promenades, d’activités de plein air et de moments de détente au fil de l’eau.
Alliant calme, praticité, et accessibilité, cette adresse constitue un emplacement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie reconnue de Saint-Maur-des-Fossés.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 10 900 € soit 2.22 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lumineux
Traversant
Pas de vis-à-vis
Cuisine entièrement équipée
Pas de travaux à prévoir
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Double vitrage performant
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking
Présence d'un ascenseur
Présence d'un gardien
Proche des transports en commun
Proche des commerces