Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 89 m2 Carrez (101 m2 au sol), situé Rue Saint-Philippe à Lyon 3. L’appartement est situé au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1995.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et équipé de nombreux rangements, le bien se compose :
- D'une entrée avec rangements et placards
- D'une grande pièce à vivre de 25,28 m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 10,42 m2
- D'une belle chambre de 11,41 m2 avec placards
- D'un espace bureau/ buanderie de 11,59 (Possible de le transformer à nouveau en chambre assez facilement)
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque
- D'un toilette séparé

A l'étage:
- D'une chambre lumineuse et agréable de 11,02 m2 carrez
- D'une salle d'eau avec douche et vasque avec un toilette

Deux balcons de 4,5m2 et 2,5m2 exposés Sud et Nord agrémentent l'appartement.
Un garage double en enfilade et une cave saine de 5 m2 complètent ce bien.

Digicode, interphone, agréable jardin isolé de la rue sécurisent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Métro D Sans Souci, Tramways T3 et T4, Bus C13, C16, 69). Proche de toutes commodités,
l’appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces, à 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. On se rend place Bellecour en 12 minutes.

Le chauffage est individuel électrique dans cet appartement très bien isolé, classé C pour sa consommation énergétique Les charges de copropriété s'élèvent à 1761 € par an. La taxe foncière est de 1289 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.