Bel Appartement de 88 m2 - 3 chambres - Balcon - Parking - Quartier Nation / Alexandre Dumas - 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 88.10 m² Carrez et 94.10 au sol, situé Boulevard de Charonne à Paris.

L'appartement est situé au 8e étage avec deux ascenseurs d'une résidence de 1970 très bien entretenue, au calme avec des espaces verts et une aire de jeux pour enfants.
La résidence est sécurisée avec des gardiens h24 et une concierge.

Entièrement refait par architecte en 2018 ce bien se compose:
• D'une entrée avec rangements et WC séparées.
• D'un séjour exposé Nord, avec balconnet donnant sur le jardin de la résidence.
• D'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée.
• D'une buanderie.
• De 3 chambres avec rangements intégrés, d'une surface de 11.6, 11.4 et 12.9 m2, toutes avec accès à
un balcon donnant sur le jardin de la résidence.
• D'une salle de bain avec baignoire, WC.
• D'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Aucune perte d'espace, vue dégagée avec la possibilité de voir le panthéon.

Une grande place de parking accessible directement par ascenseur complète ce bien ainsi q'une cave.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Avron (ligne 2), à 4 minutes à pied de la station Buzenval (ligne 9) et à 6 minutes à pied de la station Nation (RER A, métro lignes 1, 2, 6, 9). De nombreuses lignes de bus se trouvent également à proximité.
Proche de tous commerces, écoles et collège Hélène Boucher.

Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par trimestre, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide.
La taxe foncière est de 1900 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Nombreux rangements intégrés
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Espace nuit avec trois chambres
- Balcons
- Cave et parking en sous-sol
- Résidence sécurisée avec gardien, local à
vélo et espaces verts
- Quartier dynamique, à proximité des transports