Charmant 4 pièces traversant d'une surface carrez de 88m2 - Rénové - Quartier Trudaine/Condorcet - Rue Petrelle 75009 Paris

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 4 pièces traversant d'une surface carrez de 88m2 et d'une surface au sol de 90m2, situé rue Petrelle dans le 9ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannienn et dispose de tout le charme associé (cheminée, moulures).

Entièrement rénové en 2019 par un architecte, il se compose d'un plan en étoile: d'un séjour & salle à manger spacieux (43m2) et lumineux (exposé Ouest), d'une cuisine séparée intégralement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilette séparée et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Une cave saine de 9,5m2 complète ce bien. Un grand local vélo / poussette est présent dans l'immeuble.

Une place de parking qui se situe en face de l'immeuble est proposée en sus.

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Les charges de copropriété sont d'environ 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1087€.

Bien idéalement situé dans un quartier très commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne de métro 2, 4, 5, 7 et 12 accessibles à pied depuis l’appartement et nombreuses lignes de bus).

À 50 mètres de l’avenue Trudaine, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Montmartre se trouve à moins de 7 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement rue des Martyrs.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 8 900 euros, à la charge du vendeur.

- Ravissant 4 pièces traversant rénové récemment avec goût
- Charme de l’ancien (cheminée, moulures) associé au confort du contemporain
- Séjour spacieux et lumineux (exposé Ouest)
- Rangements nombreux - espace optimisé
- Une chambre donnant sur une cour fleurie - très calme
- Place de parking proposé en sus
- Très bien desservi par les transports
- Quartier recherché - proche des commerces