Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 88.0 m2 Carrez, situé au calme au sein d'une résidence Cours Tolstoï à Villeurbanne.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Vous serez parfaitement à l'abris des bruits de la ville dans cet appartement qui est situé au 3ème d'un résidence des années 1995
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est extrêmement calme également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Traversant et lumineux, le bien se compose :
- Une très grande pièce de vie 30 m2, exposé Est.
- D'une loggia 3,2 m2 rattachée au séjour et exposée Est également.
- D’une cuisine ouverte de 14,85 m2, entièrement refaite il y a un an avec de beaux matériaux haute gamme.
- De 3 chambres d’une surface de 14,9, 14,3 et 9,56m2, une Loggia est à attenante à la plus petite chambre.
- D’une salle de bain de 4,7 m2, équipée d’une simple vasque et d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave et une place de parking boxée accompagnent ce bien.
Un local à vélo et un local à poussette sont également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3, C11, C26, Tramway T3 et Métro A Flachet).

À proximité directe des quartiers Gratte-ciel et Grand Clément, l’appartement est au cœur de l’écosystème villeurbannais.

Il est également possible de se rendre facilement à Bellecour ou à la gare de la Part-Dieu en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre. La taxe foncière est de 1500 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.