Coup de coeur pour ce 3 pièces de 82,2m2 avec balcons, en étage avec ascenseur et vue dégagée - Art Déco - La Madeleine, secteur Botanique Voir la localisation

Appartement entièrement rénové de 3 pièces (2 ch) d'une surface au sol de 88m2 (82,2 m2 Carrez + 6 m2 de balcons.)
L'appartement est situé secteur Botanique à La Madeleine dans une belle rue calme et familiale.

Au 3 ème étage (sur 4) avec ascenseur, d'un magnifique immeuble Art Déco conçu par l'architecte Eugène Chauliat. Le bien dispose d'une vue dégagée, verdoyante et d'une très belle luminosité.

L'intérieur se compose comme suit :

- Une grande pièce de vie de 41,8m2, baignée de lumière grâce aux trois grandes fenêtres, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon.
- La cuisine est toute équipée, installée contre le mur pour plus de confort et d'espace.

- Une première chambre idéale enfant, avec placards intégrés, d'une surface de 10,20 m2, donne sur le côté de l’immeuble, pas de vis à vis.

- Une seconde chambre, celle-ci parentale, de 13,50 m2 avec placards intégrés et son joli balcon de 6m2 orienté sud.

- Une salle de bain avec baignoire, vasque et un espace buanderie.
Dans l'entrée et les couloirs, de grands placards intégrés sont prévus.

L'agencement a été fait intelligemment et offre une très belle surface avec une hauteur sous plafond de 2,80 m.
Dans tout l'appartement, un très joli parquet chevron d'origine amène chaleur et élégance.

La rue est calme et d'ambiance familiale.

Pas de place de parking prévu dans le bien mais il est facile de se garer dans la rue. Abonnement résident : 15 €/an.
Location ou acquisition d'une place de parking en face de l'immeuble.

La taxe foncière est de 990 €.
Les charges de copropriété sont de 316 € par trimestre.

Tout le mobilier peut rester sur demande.

____

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (tramway R,T).
À proximité directe de la gare de Lille, l’appartement est à 5 minutes en transport du centre-ville, 10 minutes maximum à vélo.
Proche des mini-tunnels pour un accès rapide à Marcq-en-Barœul, Roubaix, Tourcoing.
L’appartement se trouve dans un quartier riche de quatorze crèches, de douze écoles, deux collèges et d'un lycée à moins d'un kilomètre.
Deux parcs sont également présents à quelques minutes à pied.